Probate

“Eigenschap erven is niet geboren worden. Het is om nog liever geboren te worden. “Henry David Thoreau, negentiende-eeuwse Amerikaanse auteur.

Waarom zo’n moedeloze kijk op erfenis? Zouden het de problemen kunnen zijn die gepaard gaan met het zorgen voor en verkopen van een geërfd eigendom voordat de weldoeners daarvan de vruchten kunnen plukken?

Als u en uw gezin een property hebben geërfd, zijn er verschillende redenen waarom het snel kan worden verkocht aan een contante koper voor alle betrokken partijen.

In de eerste plaats kan het pand een tijdje zijn bewoond en is het verouderd of zelfs in de war. U moet mogelijk een aanzienlijke hoeveelheid tijd en geld besteden aan het bijwerken voordat u interesse van kopers kunt aantrekken. U moet het werk financieren voordat het onroerend goed wordt verkocht. Hoe zit het met alle moeite om betrouwbare bouwers te vinden en het werk te beheren, vooral als u niet in de buurt van het pand woont? Als er meer dan één weldoener is, zou een eventuele waardevermeerdering van het onroerend goed alleen het aandeel van elke persoon een marginale winst maken.

Ten tweede als er meer dan één weldoener is, moeten sommigen mogelijk meer geld vrijgeven dan anderen. Verkopen via een makelaar is onvoorspelbaar, vooral voor panden die gerenoveerd moeten worden. Heel vaak blijven ze lange tijd op de markt vanwege onrealistische vraagprijzen. Het is niet ongebruikelijk om overgeërfde eigenschappen een jaar lang onverkocht te laten, totdat de verkopers besluiten de prijs voldoende te verlagen om kopers en ontwikkelaars aan te trekken. Als u van mening bent dat u uw makelaar nog steeds een flinke vergoeding moet betalen, zelfs nadat u de prijs hebt verlaagd en vele maanden hebt gewacht, is dit zeer oneconomisch.

Tenslotte kunnen lokale yobs en vandalen een leegstaand pand op anderhalve kilometer afstand vinden. Gedelegeerde objecten met vensters dichtgetimmerd, stellen de meeste potentiële kopers uit. Als gevolg hiervan kan het pand worden verwaarloosd door de makelaar. Waarom laat het gebeuren?

Een veel efficiëntere en economischere manier om het geld van een geërfd eigendom vrij te geven, is het te verkopen aan een koper van contant onroerend goed. Als u bereid bent om de prijs van het onroerend goed te verlagen, wat u toch van een agent zou verwachten, geeft een Top Huizen Kopers consultant u een geschreven aanbieding binnen 48 uur net na één bezichtiging. Het is niet nodig om enige werkzaamheden aan het pand te doen, aangezien alle voorwaarden in aanmerking worden genomen. U kunt het saldo vervolgens binnen 28 dagen ontvangen wanneer u klaar bent. Geen gedoe, geen gedoe.